Niaguar Immobilien
Als erfahrene Immobilienberater stehen wir Dir mit umfassendem Fachwissen rund um Immobilien zur Seite. Seit Jahrzehnten unterstützen wir unsere Mandanten dabei, den optimalen Marktwert ihrer Immobilie zu steigern und sämtliche Prozesse rund um Kauf, Verkauf und Verwaltung effizient zu gestalten. Unser Ansatz ist stets praxisnah und individuell auf Deine Bedürfnisse abgestimmt – damit Du Dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst.
Unser Angebot im Überblick:
- Preisgestaltung:
- Netto: 120,00 € pro Stunde
- Erstkontaktgespräch – 20 Minuten für 50 € netto
- Im Erstgespräch besprechen wir gemeinsam Deine aktuelle Situation, identifizieren erste Herausforderungen und entwickeln erste Lösungsansätze, um den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit zu legen.
Unsere Leistungen:
Mietverwaltung und Immobilienpraxis:
Wir unterstützen Dich dabei, Mieterhöhungen vorzubereiten und nachvollziehbar zu kommunizieren, Mietvertragsklauseln (wie etwa Staffelmieten oder Schönheitsreparaturen) zu verstehen und gezielt anzupassen sowie Kautionsabrechnungen und Nebenkosten korrekt umzusetzen. Zudem zeigen wir Dir, wie Betriebskosten richtig berechnet werden und organisieren Mieterwechsel sowie Wohnungsübergaben professionell – damit Du stets den Überblick behältst.
Sondereigentumsverwaltung:
Wir geben Dir praxisnahe Einblicke in die Verwaltung von Sondereigentum. Dabei klären wir, welche Aufgaben dazugehören, und erläutern, wie Mietnebenkosten aus WEG-Abrechnungen korrekt abgeleitet werden – ohne in die Gesamtabrechnung von Wohnungseigentümergemeinschaften einzugreifen.
Kaufberatung für Kapitalanleger und Selbstnutzer:
In unseren Kaufberatungen berücksichtigen wir wichtige Aspekte wie Rücklagen, Protokolle und Hausgeld und nehmen eine wirtschaftliche Bewertung des Objekts vor. Zudem entwickeln wir Verkaufsstrategien – von der Marktwertermittlung über die Erstellung eines überzeugenden Exposés bis hin zu Tipps für Besichtigungen, Preisverhandlungen und der Auswahl geeigneter Käufer.
Einführung in die Mietverwaltung:
Für Neueinsteiger bieten wir eine Schritt-für-Schritt-Einführung, in der wir zentrale BGB- und BetrKV-Punkte verständlich erklären. Dabei erhältst Du praktische Tipps zur Organisation, zum Kundenkontakt und zur Kommunikation.
Strategien für Kurzzeitvermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen:
Ergänzend vermitteln wir Dir Strategien zur erfolgreichen Kurzzeitvermietung und Vermarktung von Ferienwohnungen – inklusive Optimierung von Preisgestaltung, Gästekommunikation, Reinigung und Schlüsselübergabe.
Unser Team arbeitet eng mit Dir zusammen, um individuelle, praxisnahe Lösungen zu entwickeln – von der täglichen Beratung bis hin zur strategischen Planung. Vereinbare jetzt einen Termin über unseren Kalender und profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise im Immobilienbereich.
Wir freuen uns darauf, Dich in allen Belangen rund um Deine Immobilie zu unterstützen und gemeinsam Deine Zukunft zu gestalten.
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Expertenberatung – Akademie Riedl
Herzlich willkommen zu deiner Expertenberatung. In diesem Termin erhältst du individuelle Beratung und Betreuung durch einen unserer spezialisierten Partner. Wir vermitteln ausschließlich die Beratungsdienstleistungen, während die Rechnungsstellung sowie die Leistungserbringung jeweils direkt durch den entsprechenden Partner erfolgen. Mit der Inanspruchnahme der Beratung schließt du einen eigenständigen Vertrag mit dem Partner ab.
Weitere Informationen zu unseren rechtlichen Rahmenbedingungen findest du in unserem AGB und Impressum.
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